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【消息】大儒天澜电梯难产施工难跟上交房或再延期

发布时间:2020-11-23 04:23:01 阅读: 来源:锯床厂家

去年5月,本报曾报道,因开发商福建仁文建设有限公司(下称“仁文建设”)资金出问题,福州“大儒世家·天澜”项目数度停工,交房几经延迟。此后,多部门介入协调此事,项目施工和后续资金注入均在推进。不过,近日,项目又卡在了电梯安装环节。

开发商资金紧张 交房多次延期

“大儒世家·天澜”地处鼓楼区杨桥大道西、北江滨沿江地段,占地120亩,由10幢18层至40层的高层及超高层建筑组成。

业主章先生说,2010年、2011年,共1500多户业主购买了天澜一、二期的商品房。其中,一期项目的原交付时间是2012年12月,二期的交付时间为2014年6月。但2012年起,因仁文建设资金链紧张,项目整体停工近一年,交付也因此延期。

自当年起,不少业主以交房逾期为由提起诉讼,目前,仁文建设资金账户已由福建省高级人民法院监管,所有收入和支出都由省高院监管和安排,全部用于“大儒世家·天澜”后期工程建设。而不少业主考虑到开发商前途的不确定性,交首付后也没有办理按揭贷款,进一步加剧了项目的回款难度。

去年,经省高院、福州市信访局、福州市建委等各方共同努力,拟定了该项目资金回笼及房源抵押抵扣、工程复工、相关税费及配套设施建设上的扫尾工作方案。

电梯不装好 后续施工难跟上

昨日,记者在“大儒世家·天澜”二期工地内看到,项目的土建部分其实已经基本完工,但水电、消防、雨污、景观部分离竣工验收标准还有一段距离。

“去年各部门介入后,各方面确实都在推进,但目前又卡在电梯安装这一环节。”章先生说,早在2014年,二期的14台电梯其实就已经都安装调试得差不多了,但当时蒂森电梯有限公司福建分公司(简称“蒂森福建公司”)要求验收时,开发商却始终没有出面,也没有支付尾款。

今年年后,电梯安装调试又提上议程,因停工期间缺乏维护,工地内电梯井积水,不少电梯设备生锈失效,甚至遗失,蒂森福建公司给出了90多万元的预算,比原合同约定的剩余工程款要多,但开发商只愿意按原合同付完未结清的工程进度款,共计61.8万元。

“只有电梯装好,相关设备才能运上楼,后续的水电安装才能跟上,否则又得拖上好一段了。”章先生说,此前按照计划,二期力争在6月份交房,一期在8月份交房,但照现在的情况看,业主们又将迎来一次“延期”。

部门协调:按原合同约定履行 赔偿争议协商解决

记者了解到,19日下午,省高院、市建委等会同各方就此事召开了协调会,形成几点意见:蒂森福建公司必须严格按原合同约定继续履行,不得以设备丢失、损坏等任何理由拒绝施工,进而影响整体施工进度;开发商先行支付蒂森福建公司31.8万元,蒂森福建公司按合同约定完成余下所有电梯调试安装,验收合格后,开发商支付余下30万元,共计61.8万元;双方涉及电梯设备丢失、损坏、维修的责任和赔偿金额的争议问题,通过协商解决;若无法协商解决则通过诉讼途径解决。

昨日,开发商仁文建设、蒂森福建公司均拒绝了记者的采访。据知情人士透露,蒂森福建公司并未现场认可上述意见,将与开发商进一步协商。(海都记者 邱也栩 毛朝青 实习生 林雨芳)

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